淅川县华泰机械制造有限公司管理人将于2024年10月19日10时至2024年10月20日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：淅川县华泰机械制造有限公司管理人，监督单位：南阳市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：淅川县华泰机械制造有限公司名下土地使用权、房屋构建筑物、办公家具、电子设备、绿化苗木。评估价：9441772.1元,起拍价：4894614.67元，保证金：500000元，增价幅度：30000元及其整数倍。详情如下：

本次拍卖范围是淅川县华泰机械制造有限公司名下土地使用权、房屋建筑物，详情如下：

土地使用权一宗：

产权证号：淅国用（2001）字第59号，土地使用权面积14479.6平方米，宗地用途为工业用地，座落于淅川县灌河路南段。

2、房屋建筑物19幢，其中：

办公楼，房屋所有权证为淅川县房产证字第029932号，混合结构2层，建筑面积626.91平方米，外墙粉刷，内墙面乳胶漆，地板砖地面，木门，铝合金窗。

车间，房屋所有权证为淅川县房产证字第029931号，钢混结构，建筑面积749.96平方米，铁门，水泥地坪。

高烧车间，房屋所有权证为，砖木结构，建筑面积329平方米，铁门，水泥地坪。

车间，房屋所有权证为淅川县房产证字第029928号，钢架结构，建筑面积744.20平方米，水泥地坪。

车间，房屋所有权证为淅川县房产证字第029933号，建筑面积795.46平方米，钢屋架，彩钢瓦顶，砖墙，水泥地坪。

车间，房屋所有权证为淅川县房产证字第029930号，建筑面积390平方米，钢屋架，彩钢瓦顶，砖墙，水泥地坪。

办公楼，房屋所有权证为淅川县房产证字第029933号，混合结构3层，建筑面积424.91平方米，外墙粉刷，内墙面乳胶漆，地板砖地面，木门，铝合金窗。

无证车间12幢，总建筑面积2201.57平方米，钢架结构，水泥地坪。

3、构筑物及其他辅助设施为：围墙、硬化地坪。（详见明细）

4、绿化树木主要为香樟、女贞、扇子树、松树等。

5、电子设备及办公家具共计88项，主要有办公桌、电脑、铁货架、针式打印机、空调柜机等。（详见明细）

6、车辆一辆，为别克牌SGM7205ATA，启用年限为2009/6/4。

特别提醒：

华泰公司于2001年7月18日取得土地使用权证书，不动产证号淅国用（2001）字第59号，在不动产管理部门查询的宗地面积14479.60㎡，使用权终止日期2051年7月18日，土地用途为工业用地，取得方式为出让，该土地使用权已抵押。

2016年8月25日，华泰公司与西峡县百货有限责任公司签订《租赁合同》，2019年1月31日双方又签订《补充协议》，华泰公司将厂区约5000平方米土地租赁给西峡县百货有限责任公司使用，租赁期12年，自2019年元月1日至2030年12月31日，年租金35万元，租金已交至2025年10月31日。双方租赁合同约定，合同期满若西峡县百货有限责任公司不继续租赁，除可以移动的物品外，一切建筑归华泰公司所有，用于折抵拆除的建筑。2017年5月1日，华泰公司、中一公司联合将各自厂房、设备等租赁给淅川县华扬精密科技有限公司使用，租期15年，自2017年5月1日至2032年4月30日，年租金共40万元，租金已交至2026年12月。淅川县华扬精密科技有限公司承诺：若不参与购买，自愿解除租赁合同。

华泰公司厂区有产权证房屋7栋7个不动产登记证，证载建筑面积合计5303.39平方米,实测建筑面积4060.44平方米，其中：淅川县房产证字第029930号车间，证号0029930，证载建筑面积886.51平方米，实测建筑面积390平方米、淅川县房产证字第029933号办公楼，证载建筑面积1171.35平方米，实测建筑面积424.91平方米。证载房屋部分拆除，证载面积与实际测量面积不一致，管理人以现在交付；无产权证房屋实际测量面积2,201.57㎡。且有产权证房屋已全部抵押。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：王先生，咨询电话：15738197021。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：有。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前至少7个工作日向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的物权属有异议者，应于竞价开始前至少5个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：30000元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

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