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（江宁分中心）综合楼建设项目设计招标公告301828

· 2025-02-27

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信息发布时间：2025-02-27 17:18:19来源：南京云平台阅读次数：【我要打印】【关闭】2025-02原文链接http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/fzx/074008/074008001/074008001001/20250227/0a9b115b-d8ff-4088-a82d-2b5704b87865.html

编号: AJN250004-01FG

1. 招标条件

南京东南实验学校建设项目综合楼建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁经管委行审备[2024]174号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：25000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

大洲设计咨询集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：南京市江宁开发区吉印大道1999号

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：南京东南实验学校综合楼建设项目，主要建设内容为教学实验楼（装配式）、千人礼堂、行政办公楼（装配式）、学术报告厅（装配式）及道路、绿化、停车场等其他配套设施。项目总建筑面积为32300平方米，其中地上建筑面积为18290平方米，地下建筑面积为14010平方米。最大单体建筑面积为32300平方米，地上最高建筑层数5层，地下建筑层数1层。最高建筑物高度为24米。本项目采用装配式技术建造,单体预制装配率不低于45%。

2.5 设计合同估算价：410.00万元（工程计费额按22000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计，主要包括但不限于土建（含建筑、结构、幕墙、装饰装修、地下车库及人防工程等）、安装（含给排水、电气、消防、智能化、暖通空调、三网、变配电）以及室外配套的景观绿化、室外道路、室外照明、综合管线（给排水）、海绵城市、雨水回收、光伏发电等设计。所有内容与本设计相关的其他专项深化设计、补充设计、变更设计等全过程设计工作、施工配合服务工作，同时应满足有关部门的审查、审批要求并取得相应批复，具体内容详见设计任务书。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：120日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2025-03-20 09:40:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本项目设计投标最高限价为410万元。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。Q1值在开标时由招标人或招标代理随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分16分）
6.2.1企业业绩：投标人自2020年2月1日（含）以来，承担过单项合同总投资或建安费在13000万元及以上或单项合同建筑面积在19000平方米及以上的公共建筑（厂房、仓储除外）设计业绩的得8分。（须提供设计合同及中标通知书，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；时间以合同签订时间为准、金额及面积以合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。）(满分8分)
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自2020年2月1日（含）以来，承担过单项合同总投资或建安费在13000万元及以上或单项合同建筑面积在19000平方米及以上的公共建筑（厂房、仓储除外）设计业绩的得8分。（须提供设计合同及中标通知书,直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；时间以合同签订时间为准、金额及面积以合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以e路阳光交易平台中的扫描件为准。项目负责人业绩必须是投标人承接的，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。）(满分8分）
6.3设计方案（满分40分）
6.3.1设计构思（满分24分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。 (等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
（2）总体设计思路：对设计方案解读准确，设计总体思路清晰、完整、严谨、合理；根据项目实际特点，合理应用技术标准，设计经济、适用、安全、美观；体现精细化和创新性，配置合理。 (等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
（3）平面布局：布局是否合理，是否符合正常使用需要，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰,对设计的规划分析图、交通分析图等进行评比；是否满足国家及地方现行相关法律法规。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
（4）各专业设计方案：各专业方案符合设计任务书要求，专业种类是否完备，深度满足相应规范要求，具备科学性、合理性、完整性、可实施性。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
（5）建筑设计效果：建筑构思创意新颖，空间处理多元，立面造型、比例尺寸和谐美观，建筑的功能和形式统一，体现学校和区域特色，与周边环境协调。 (等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0)
（6）绿色建筑、健康建筑设计：结合学校特点，采用科学合理的绿色建筑（节能）新技术，提出切

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